Vente maison 500 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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2 538 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Denise PRIGENT - SAFTI

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Description

Idéalement situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages et du port, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Niché en retrait de la rue, au bout d’une impasse, il bénéficie d’un cadre calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose :
• D’une maison familiale de plain-pied, avec jardin privatif clos d'environ 850 m² et deux grands garages. Elle comprend notamment une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec insert, trois chambres, salle de bain et cellier.
• De deux logements indépendants de type T2, chacun disposant de son propre espace extérieur et de petites dépendances.
L’ensemble repose sur une vaste parcelle d’environ 1 275 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec un fort potentiel d’évolution, que ce soit pour un projet familial ou mixte habitation/investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1549217 - Réf Superimmo : ANVXZPLAE

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

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197 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 275 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1976
Séjour de 30 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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