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Vente maison 494 500 €
197 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
197 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 2 510 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plein centre de Meschers, sur la rue principale, Excellent investissement avec cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes dont deux louées sur un terrain de 1285 m2. La première maison de 100 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré d'à peu près 850 m2 et possède attenant deux grands garages de 24m2 et 27m2 ainsi qu'une dépendance de 30m2 servant de débarras. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée de 11.5m2, d'une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir desservant une salle de bain de 5.4 m2, un WC séparé, un cellier de 3m2 et trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023 et possède une isolation en laine de roche projetée. Ouvertures PVC double vitrage, volets PVC à battants. La deuxième maison de 48m2 avec jardin privatif d'à peu près 80m2 et un locataire en place est composée d'une pièce de vie de 20 m2 , incluant l'espace cuisine, en enfilade un deuxième petit salon de 8m2 et un bureau de 7m2, pour compléter ce bien il y a une chambre de 10.5m2, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La troisième maison louée également et d'une surface de 49m2 possède une pièce principale de 15.5m2, une cuisine de 12.m2, une chambre de 12.m2 et une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont également à disposition deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2 plus un local poubelles de 1.25m2. Pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email:
Estimation gratuite
Publiée le 22/02/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MR3986 - Réf Superimmo : ANVXXXMWP
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Prix de vente : 494 500 €  | Prix au m² : 2 510 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 285 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1976 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
07 54 10 23 93
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