Vente maison 570 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merville (31330)

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2 893 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

ADVANCE IMMOBILIER

922 avis

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Description

À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330)
Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une belle salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.
En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis .
Les plus : plancher chauffant, tout à l'égout, prestations soignées.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 412886 - Réf Superimmo : ANVXZURZW

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 555 000 €.

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Cuisine ouverte
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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