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Vente maison 254 000 €
197 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Maubeuge (59600)

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  • 1 289 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Marine Pagniez - iad

Marine Pagniez - iad

39 avis
06 80 85 53 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Pagniez vous propose: A VENDRE SUR MAUBEUGE :
Belle maison de maître datant des années 1920, idéale pour une grande famille ou une profession libérale.
Située à Maubeuge, cette charmante maison de 197m² offre un potentiel exceptionnel pour les familles, magnifique jardin arboré de fruitiers... Fleurs ...
Cette maison hyper lumineuse, dispose au rez de chaussée, d'un bel espace de vie, salon séjour séparé, cuisine séparée, bureau, wc séparé.
Une double entrée peut permettre une activité libérale, le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements personnalisés.
Le jardin arboré et bien entretenu vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage et un espace de parking vous offrent des solutions pratiques pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment quelques châssis à changer et la cuisine à moderniser, cette bâtisse présente un excellent potentiel.
Avec un DPE très favorable, vous bénéficiez d'un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement à Maubeuge, une ville en plein essor offrant un cadre de vie agréable, des écoles de qualité, et des commerces de proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1803381 - Réf Superimmo : ANVXYYW69
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 009 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1923
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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