Vente maison 535 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 15ème (13015)

Grosse baisse de prix
Située au cœur d’un jardin paysager de 850 m2, cette villa offre un cadre agréable, lumineux et intime. Les extérieurs sont un véritable point fort : terrasse en bois, piscine chauffée exposée plein sud, totalement sans vis-à-vis, palmiers et végétation soignée créent une ambiance méditerranéenne propice à la détente.
La maison développe une très belle superficie de 197 m2 sur trois niveaux et a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d’améliorations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose de :
• Un double salon traversant très lumineux ouvrant sur le jardin. • Une cuisine claire et fonctionnelle, ouverte sur l’espace repas. • Cinq chambres spacieuses dont deux masters avec dressing de plus de 25 m2 chacune , chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain. • Une cave voûtée en pierre, idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier.
Climatisation et huisseries en double vitrage complètent les prestations.
La propriété offre cinq places de stationnement privées, accessibles par un large portail.
La maison se situe dans une petite rue calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Un bien agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Gérante : Mme Peyronel SARL Peyronel Immobilier Carte professionnelle : CPI 13102021000000170 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 2 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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