Vente maison 1 071 200 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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5 438 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Le Pouliguen - Proximité centre ville et côte sauvage, maison d'habitation en parfait état, intégralement rénovée en 2024, offrant de plain pied sur parcelle entièrement close de 919m2: entrée et dégagement avec placard, vaste salon / séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard, salle de bains, WC. Garage attenant avec cave enterrée et grenier. A l'étage: Mezzanine / bureau ouvert sur salon, deux grandes chambres de plus de 20m2, salle d 'eau, WC. Agréable jardin clos avec terrasse ensoleillée exposée Sud / Ouest, jacuzzi. Second garage en annexe. Très belles prestations et beaux volumes. Chauffage par pompe à chaleur, DPE classé A ! Prix: 1.071.200 euros honoraires d'agence de 4% TTC (41.200 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.030.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : MDT892 - Réf Superimmo : ANVXZ30KX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 071 200 €	Prix au m² : 5 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 41 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2024	Séjour de 76 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 6,4%

1 071 200 €

17 juillet 2025

1 144 000 €

Localisation

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Siren : 517663035 - N° de carte professionnelle : 44022018000026372