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Vente maison 550 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lamotte-Beuvron (41600)
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lamotte-Beuvron (41600)
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- 2 792 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'agrément en Sologne, à 1h30 de Paris et 30 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS.
Maison Solognote de 209 m² au sol, nichée au cœur d'un secteur recherché, à seulement 20 minutes de Lamotte-Beuvron.
Cette propriété d'agrément d'environ 1,3 hectare, entourée de bois, offre un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance.
La maison, typiquement solognote, met en valeur des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse, propose une cheminée ouverte, des tomettes anciennes et de belles poutres en chêne, avec une ouverture directe sur l'extérieur et une vue imprenable sur l'étang.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, tournée elle aussi vers la nature, ainsi qu'une suite parentale, lumineuse et orientée vers le jardin.
À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités.
Une dépendance complète l'ensemble, avec un beau potentiel d'aménagement en maison d'amis ou chambres d'hôtes.
Propriété rare à la vente, prestations soignées, environnement préservé et intimiste.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des cadres naturels protégés !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.932205
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340936042486 - Réf Superimmo : ANVXZYNIE
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 792 € / m² |
| Taxe foncière : 1 624 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 695 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 43 m² | 4 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2021.
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