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Vente maison 370 000 €
197 m²
9 pièces
9 p
Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
197 m²
9 pièces
9 p
Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
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- 1 878 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Pipala vous propose: Cette maison de caractère rénovée de 196m² , située dans un village de charme entre Angers et Nantes, est une véritable perle rare offrant un charme authentique allié à un confort contemporain. Datant du 17ieme et 20 ieme sur une partie, elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur 3 niveaux et serait parfait pour des chambres d'hôtes .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie lumineuse avec ses espaces de réception ouverts les uns sur les autres pouvant servir également de commerce ou profession libéral.
au premier niveau: La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ou jolie terrasse sans vis à vis ,une chambre une buanderie et un salon ou chambre selon vos envies avec vue Loire.
Au second, vous trouverez une suite parentale spacieuse, et une très belle chambre.
Au troisième étage, vous disposerez d'une chambres supplémentaires avec une salle de bains, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse.
Située au cOEur d un village de charme des bords de Loire , cette maison est proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Ce village est également desservis par le train entre Nantes et Angers
Une demeure d'exception où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1823721 - Réf Superimmo : ANVXZ9JUV
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 1 878 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 9 pièces - ter. 123 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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