Vente maison 780 000 €

197 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied d'un des 7 ports de Gujan-Mestras, cette maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d'espace. La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une dépendance indépendante, déjà existante, complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un atelier, un logement d'appoint ou un espace de location saisonnière.
À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine récente, une terrasse conviviale, et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location.
Les plus :
Emplacement calme à proximité immédiate du port
Beaux volumes intérieurs
Piscine et dépendance
Construction traditionnelle saine et entretenue
Quartier prisé de Gujan-Mestras
Dossier complet et visite sur demande.
Référence agence : 4385

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	222 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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