Vente maison 395 000 €

197,49 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ganges (34190)

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2 000 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

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Description

MAISON DE MAITRE - Spacieuse et lumineuse maison ancienne restaurée ouvrant sur jolie terrasse avec pergola de 50m² et comprenant 2 appartements indépendants : Grand T2 de 93m² au rez-de-chaussée env et T5 de 104,40m² au 1er étage. Beau terrain plat de 1660m² avec joli bassin baignable, garage de 26m² et abri voitures (2), forage. Pompe à chaleur avec chauffage au sol par géothermie. Bon état général, à deux pas du centre de Ganges.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 667V1715M - Réf Superimmo : ANVXHKEQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197,49 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 660 m²	2 garages - 1 parking
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 6,6%

395 000 €

13 mai 2025

Baisse de 9,6%

423 000 €

12 avril 2025

Baisse de 4,5%

468 000 €

7 janvier 2025

490 000 €

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Siren : 530246123 - N° de carte professionnelle : 2011/34/2449