Vente maison 420 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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2 132 €/m²

SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux

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Description

Située sur la commune de ÉVREUX dans le quartier de SAINT-MICHEL, cette maison contemporaine d'une superficie de 197m2 (180m2 au sol) est idéale pour répondre aux besoins d'une famille en quête de volumes et de luminosité proche des commodités (transports, écoles, commerces). Sur une parcelle de plus de 1408m2, la propriété dispose d'une terrasse donnant sur le jardin plat, végétalisé et arboré, d'un garage fermé, de plusieurs places de parking et un carport vient compléter le tout. Ce bien aux atouts indéniables, se décompose en plusieurs pièces, on y retrouve : Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand salon/séjour de 34m2 avec insert à bois, une belle véranda très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier et une grande pièce annexe de 28m2. La partie nuit se situe à l'étage supérieur et comprend un grand palier, trois chambres , une salle de bains avec baignoire et douche, 2 dressing et un WC indépendant. A l'architecture contemporaine, cette propriété située en plein centre de Saint-Michel offre toutes les caractéristiques pour une famille nombreuse. A quelques minutes seulement des écoles, collège et commerce. L'indice DPE de cette maison est de classe D (218kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D 32Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 780 euros et 3 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette belle maison T7 est proposée au prix de 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Visitez cette maison grâce à notre visite virtuelle en 3D/360°. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 2742 - Réf Superimmo : ANVXTARCP

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 408 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 414337154 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2026 000 003 502