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30
Vente maison 298 900 €
197 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Courcôme (16240)
197 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Courcôme (16240)
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- 1 517 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes de Ruffec, dans le joli village de Courcôme, se cache une maison en pierre qui n'attend que vous. Elle a traversé le temps avec élégance, et aujourd'hui, elle est prête à écrire une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ?
Derrière son portail, un jardin de 7 500 m2 s'ouvre à vous : des arbres fruitiers, une mare, un puits, des coins d'ombre et de lumière... L'endroit respire la tranquillité, la nature, et l'espace. Aucun vis-à-vis, juste la douceur de la campagne à perte de vue.
La maison se compose de deux parties habitables, avec des entrées distinctes. Parfait pour créer une activité de chambres d'hôtes, recevoir famille et amis, ou tout simplement profiter de volumes généreux. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, 2 cuisines, plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, une mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier, et un grenier prêt à être transformé selon vos envies.
Autour de la maison, les dépendances ne manquent pas : chai, atelier, garage, cave, ancienne écurie... toutes pleines de charme et prêtes pour vos projets. De quoi imaginer des gîtes, des espaces de création, ou du rangement pour vos passions.
La toiture est en très bon état, et la structure solide. C'est une maison à rafraîchir, à personnaliser, mais surtout à faire revivre avec coeur et imagination.
Proche de toutes commodités, dans un village vivant, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme, et un vrai projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.88 % TTC de 285 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 298 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 245_FLR-0024458 - Réf Superimmo : ANVXYM9U4
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| Prix de vente : 298 900 € | Prix au m² : 1 517 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 684 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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