Vente maison 475 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bréhal (50290)

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2 411 €/m²
1 Garage

Delamarche Immobilier

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Description

A vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Une maison située 2 km de tous commerces, maison construite en 2007 sur un terrain de 1 754 m². à environ 2.5 de la mer comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilettes avec lave-mains. Au premier étage : une mezzanine desservant une pièce dressing, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième étage sous les combles : une grande pièce à usage de chambre avec coin bureau et dressing, une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec mezzanine. Terrasse en bois. Terrain clos et paysagé avec abri de jardin. PRIX : 475 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (114) Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Marina PAUL au 06.29.76.85.09

Publiée le 22/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9390MP-40 - Réf Superimmo : ANVXZ4381

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 754 m²	1 Garage
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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