Vente maison 379 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-Laxis (77950)

Découvrez cette maison familiale élevée sur sous-sol total semi enterré situé dans un quartier calme proche du célèbre château de Vaux Le Vicomte et à moins de 10min de Melun rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Avec une surface habitable de plus de 190m², cette maison à double expositions dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain verdoyant de 1200 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dans un style des années 80/90 se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un grand salon d'environ 40m² dont vous apprécierez également la présence d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Egalement une salle d'eau spacieuse est au normes PMR, un WC avec son lave main ainsi que quatre grandes chambres au rez-de-chaussée, ajoutent un confort de plain-pied à cette maison. Au sous-sol , vous serez agréablement surpris par la bonne répartition des espaces avec son garage d'environ 30m², une partie cave pour une collection de bons vins, une grande pièce de jeu et CERISE sur le gâteau: un appartement 2 pièces avec chambre, WC, salle d'eau et un salon avec sa partie cuisine aménagée. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et la pompe à chaleur avec ses diffuseurs intégrés garantissent une belle performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable et contactez l'agence l'Adresse - Concept Premium ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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