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Vente maison 275 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Yport (76111)

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  • 1 403 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
Loïc PLOUNEVEZ - Youlive Immobilier

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Description

🏡 À VENDRE – Maison à fort potentiel à Yport ! 🌊
INVESTISSEMENT ou RÉSIDENCE SECONDAIRE à YPORT !
📍 À seulement 150 m de la plage, en plein cœur de Yport, découvrez une grande maison à rénover entièrement, offrant une multitude de possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou maison de famille.
🔥 Les atouts qui font la différence :
✅ 275 000 € – Une opportunité rare à ce prix dans un secteur prisé !
✅ 3 niveaux offrant une distribution originale et adaptable.
✅ Possibilité de créer 3 logements indépendants pour du locatif.
✅ DPE A : Isolation récente, 2 pompes à chaleur et chauffe-eau thermodynamique = des économies d’énergie assurées !
✅ Environnement idyllique : Commerces et services à pied, plage à deux pas, proche d’Étretat.
🏗 Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme ! Idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de personnaliser leur maison.
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses.
Loïc 07 81 26 38 38
💬 Taguez un ami qui rêve d’investir en bord de mer !
265 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.77%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 297 €/an
Classe énergie 61 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1056€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loïc PLOUNEVEZ - Agent commercial - EI - RSAC Rouen 429047194
SAS JMG
Caisse de garantie MMA 147494238
CPI 85012021000000030
Mediateur ATLANTIQUE MÉDIATION
Capitale social de la SAS JMG Youlive Immobilier est de 50 000€

Publiée le 29/01/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1815 - Réf Superimmo : ANVXXR6YX
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 297 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 1848
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
ClimatisationCuisine de 16 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 056 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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