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Vente maison 346 500 €
196 m²
7 pièces
7 p
Wolfersdorf (68210)
196 m²
7 pièces
7 p
Wolfersdorf (68210)
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- 1 768 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Dannemarie : grande maison familiale lumineuse – 196 m² habitables sur 9,82 ares – Wolfersdorf
Située dans un environnement paisible du Sundgau, à seulement quelques minutes de Dannemarie, cette spacieuse maison familiale de 196 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet bi-famille.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 982 m², la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Un dressing pratique
Une salle de bains et un WC séparé
Une buanderie
À l'étage :
Quatre pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…)
Une salle de bains et un WC
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Extérieurs et annexes
Un garage attenant complète l'ensemble. Le jardin, sans vis-à-vis, promet calme et détente.
À savoir :
Des travaux sont à prévoir mais la maison offre une base saine et de beaux volumes pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Les atouts clés :
Grand volume habitable (200 m²)
Terrain de près de 10 ares
Luminosité et nombreuses ouvertures
Quartier calme et verdoyant
Combles aménageables – fort potentiel
Localisation : Wolfersdorf, charmant village du Sundgau à 5 min de Dannemarie, 25 min d'Altkirch et à proximité des axes vers Mulhouse et la Suisse.
Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4069 € et 5 506€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4069.00 € et 5506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM1549-LH - Réf Superimmo : ANVXZLPPM
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 1 768 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 7 pièces - ter. 982 m² | Travaux à prevoir |
| 1 terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 069 € / an
Maximum :
5 506 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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