Vente maison 1 785 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valbonne (06560)

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9 107 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Agence de l'Olivier

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Description

EXCLUSIVITÉ. Cette belle villa provençale sise à deux pas du très convoité village de Valbonne, jouit d'une grande quiétude au c½ur d'un très joli parc paysager.
Édifiée sur deux niveaux, cette confortable maison familiale comprend : une belle entrée avec vestiaires, toilettes invités, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, grande cuisine équipée avec jolie vue sur les collines, le tout ouvrant par des baies vitrées sur terrasse couverte ou jardin. Deux chambres avec chacune salle de douche et wc, un dressing. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc.
En annexes : un garage et une cave. Le jardin de 2670 m² plat complanté d'oliviers et de massifs aux essences méditerranéennes, offre de jolis aperçus sur la campagne. Il est agrémenté d'une grande piscine chauffée (12x6m) avec couverture électrique et d'un pool house d'environ 14 m² avec douche et toilette. Une belle adresse ! Position à pied du village, proximité des ramassages scolaires et quartier résidentiel !

Publiée le 04/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 485V3056M - Réf Superimmo : ANVXZDS0H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 9 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 670 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Climatisation	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 343 € / an

Maximum : 3 169 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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