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Vente maison 449 900 €
196 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
196 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
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- 2 295 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces, située à Thionville, dans le charmant quartier de Beuvange- sous-Saint-Michel, d'une superficie généreuse de 196m² répartie sur 2 niveaux, ce bien allie confort et espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie équipée d'une douche et de toilettes, ainsi que 2 pièces complémentaires, sans oublier un garage spacieux de 39 m². Le rez-de-chaussé surélevé vous accueille avec un palier et un dégagement menant à un vaste séjour lumineux de 26 m², une salle à manger de 32 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 2 chambres,une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 42 m² comprenant un salon cosy, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier de 19 m² pour encore plus de rangement Un second garage de 24 m² complète ce bien , ainsi qu'un jardin agréable à l'arrière de la maison et un vaste parking privé à l'avant. Les atouts techniques incluent un toit rénové en 2023 et un système de chauffage au sol performant avec une pompe à chaleur air-eau pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : B Chauffage Pompe à chaleur air -eau Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1600 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 25/07/2025 -
Réf. agence : 1957 - Réf Superimmo : ANVXYIVTZ
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 2 295 € / m² |
| Taxe foncière : 1 744 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 662 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 1961 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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