Vente maison 516 000 €

196,3 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Scionzier (74950)

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2 629 €/m²
1 Garage

Coralie POLLIEN - IDLR

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Description

Vous avez une grande famille ?
Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres.
Située à SCIONZIER à la limite de MARNAZ, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d’habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d’un hall d’entrée avec escalier desservant les étages :
- Au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie/buanderie ;
- Au premier étage : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon/salle à manger, une petite salle de bains, un W.C. séparé avec lave mains, 2 chambres d’environ 16 m2 ;
- Au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m2 et 2 de 20 m2 environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un W.C. séparé.
- Un comble aménagé accessible depuis l'une des chambres.
Superficie habitable : environ 188 m2
Superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m2
Un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : V1500006827 - Réf Superimmo : ANVXZ8PX0

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Caractérisques

Prix de vente : 516 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,3 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 952 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1954

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 5,5%

516 000 €

4 août 2025

546 000 €

Localisation

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CORALIE POLLIEN - IDLR

Siren : 793068867