Vente maison 480 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savoillan (84390)

iad France - Duong Nguyen Khoa vous propose: Maison à fort potentiel – 2 logements communicants et sur grand terrain de 12 500 m² à Savoillan (Vaucluse)
Située dans le charmant village de Savoillan au pied du Mont Ventoux, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement et de rendement locatif.
Édifiée sur un terrain spacieux de 12 500 m² en bordure de rivière et vue sur le Mont Ventoux, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les investisseurs à la recherche d’un bien unique.
La maison, orientée plein sud, se compose de deux logements communiquant pouvant être séparés ou réunis selon les besoins.
Chaque niveau dispose de ses propres espaces de vie, permettant d’envisager différentes configurations :
-Résidence principale + logement locatif
-Habitation bi-famille
-Projet gîte ou location saisonnière.
Nous contacter également pour votre projet d'investissement en copropriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure solide et la distribution intérieure offrent des possibilités d’aménagement (modernisation, valorisation du terrain, etc.).
✅ Atouts principaux :
Terrain exceptionnel de 12 500 m² en bord de rivière
Exposition plein sud
Cadre paisible et verdoyant
Gros potentiel pour investisseurs ou projets familiaux
A moins de 10 min de la station thermale de Montbrun-les-bains, 20 min de Sault, 25 min de Buis-les)Baronnies, 35 min de Vaison-la-Romaine, 1h15 d'Avignon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Duong Nguyen Khoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 902606706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 2 449 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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DUONG NGUYEN KHOA - IAD

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