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Vente maison 595 000 €
196 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-du-Gard (30270)
196 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-du-Gard (30270)
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- 3 036 €/m²
- Cuisine de 21 m²
- Chauffage électrique (au sol, radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Coup de coeur pour ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle à 15 minutes de St jean du Gard.
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles.
Un bien coup de cœur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes.
Les espaces intérieurs
200 m² habitables + 130 m² de dépendances
Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime
À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau
2 WC, cellier et nombreux rangements
Espaces indépendants
Trois suites indépendantes de 15, 26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle
La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception
Extérieurs et prestations
Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée
Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier
Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible
Electricité entièrement refaite
Fosse septique – Taxe foncière : 1 197 €
Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86156624 - Réf Superimmo : ANVXZ9KS3
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 036 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 70 000 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage électrique (au sol, radiateurs) | Cuisine de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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