Vente maison 670 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Salon-de-Provence (13300)

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3 418 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Actus Immo

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Description

Belle villa avec piscine & T2 à Salon de Provence.
C'est dans un cadre agréable et à seulement 15 minutes du centre-ville à pied, que l'équipe Actus Immobilier vous emmène.
Cette villa installée sur une parcelle de 1460 m² offre un équilibre entre calme et proximité urbaine.
Dès l'entrée, l'espace de vie révèle une atmosphère lumineuse et aérée : le salon séjour et la véranda s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, dévoilant une grande terrasse en partie couverte ainsi qu'une piscine aux formes libres.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et un cellier - buanderie complète cet espace convivial.
Concernant l'espace nuit du rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau vous est proposée.
Communicant avec le séjour, un appartement de plain-pied pouvant devenir indépendant est composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants.
A l'étage, on découvre une 3ème suite parentale qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la piscine. Elle est complétée par une salle de bains avec toilettes.
Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : un jardin paysagé, une cuisine d'été avec barbecue et un boulodrome créent un cadre parfait pour partager des moments privilégiés autour de la piscine.
Côté confort : chauffage au sol, climatisations réversibles, aspiration centralisée, arrosage automatique et eau du forage, piscine chauffée.
Un double garage isolé et chauffé 35m2, plusieurs places de stationnement dans la cour complètent l'ensemble.
Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la villa est idéale pour un rendement locatif, pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou bien servir d'espace de travail.
Une villa à moduler selon vos besoins : venez, on vous emmène !
Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première.
Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige.
Estimations offertes.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : ACTUS1298H - Réf Superimmo : ANVXZQQOL

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 458 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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