Vente maison 567 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thibaud-de-Couz (73160)

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2 893 €/m²

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

13 km de Chambéry maison 7 pièces en pierre sur 4600 m² de terrain dans cadre naturel rare!
SAINT THIBAUD DE COUZ à proximité de Chambéry avec de superbes vues sur la nature et les montagnes, propriété champêtre comprenant un corps de ferme 7 pièces entièrement rénové sur 4600 m² de terrain arboré. Cette coquette maison en pierre reconstruite à partir d'une ancienne ferme s'élève sur 3 niveaux principaux et sous sol. D'une surface habitable de 197 m² (surface totale 221 m² annexes incluses) elle offre une pièce de vie conviviale de 51 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse de 70 m² et au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et pleine de charme grâce à ses façades en noyer, 5 chambres réparties sur les 2 niveaux supérieurs ainsi que 2 salles d'eau et un bel espace en mezzanine. Le sous sol de 48m² permet l'entreposage de vos équipements. Côté stationnement, vous disposerez de 3 emplacements sur cour sécurisée par le portail automatique. L'habitation offre un confort moderne grâce à son chauffage central. Le jardin a été dessiné pour créer un véritable havre de paix autour de l'habitation. Un petit ruisseau serpente paisiblement au pied de la maison. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement si vous souhaitez allier le cachet de la pierre au confort moderne tout en profitant d'un cadre naturel rare! Possibilité d'acquérir la propriété avec seulement 1500 m² de terrain à 545 000 . Honoraires charge vendeur DPE : classe D établi le 24/04/2025. Estimation des consommations moyennes d'énergie : 3970 à 5430 / an

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 73028602_1 - Réf Superimmo : ANVXYQ6QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 600 m²	Orientation : Est
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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