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28
Vente maison 1 250 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 378 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3% Immobilier Prestige présente : Dans le secteur recherché des Golfs de Valescure, superbe villa soignée et offrant une vue dégagée. Elle allie le charme provençal et la modernité contemporaine. Ce bien rare à la vente, bénéficie d'espaces à vivre lumineux donnant sur des terrasses spacieuses et un jardin joliment arboré.
Il se compose comme suit :
En rez-de-jardin : une entrée avec placards desservant un séjour et une cuisine aménagée récente, un séjour lumineux avec cheminée à insert. Au même niveau, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie.
En rez-de-chaussée : une quatrième chambre et un bureau avec kitchenette, un garage et un carport
Au sous-sol : une très grande cave à vin et un atelier
À l'extérieur: Un grand terrain joliment arboré et une belle piscine au sel avec jacuzzi. Une cuisine d'été, une douche d'été, un terrain de pétanque. Les équipements et matériaux utilisés sont de belles factures : double vitrage, portes à galandage, finitions haut de gamme. Calme absolu, cadre verdoyant, qualité de vie rare à Saint-Raphaël.
Charge de copropriété 200 euros, taxe foncière 3.000 euros.
Les + de 3% Immobilier
- Quartier recherché
- Belle construction
- Piscine à débordement
- Golfs à 5 minutes
- Vue dégagée
- Plages à 10 minutes
- Autoroute A8 à 15 minutes
- Frais de notaire et honoraire d'agence réduits
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une magnifique villa au coeur des golfs de Valescure. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201 au Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: .
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence représentent seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 1.212.500 euros. Honoraires d'agence de 37.500 euros. Société 3% , réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : V4360062421 - Réf Superimmo : ANVXZVXPN
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 378 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 407,77 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1994 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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