Vente maison 1 266 500 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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6 462 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

Villa de prestations de qualité avec piscine et vue dégagée
Dans un quartier très recherché de Valescure, découvrez cette magnifique villa lumineuse, en parfait état, qui allie confort moderne et charme provençal. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle séduit par ses prestations de qualité, son calme absolu et sa vue imprenable sur les collines jusqu’à la mer.
Élevée sur sous-sol, la villa propose de plain-pied un hall d’entrée avec de grands placards intégrés, un double séjour avec cheminée, une cuisine américaine récemment rénovée. L’ensemble bénéficie de larges baies vitrées en galandage, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers de vastes terrasses ensoleillées. Au même niveau, une grande suite parentale et deux chambres spacieuses, chacune dotée d’un accès direct aux terrasses, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées.
Un appartement indépendant, avec solarium privé, offre une vue panoramique sur la verdure environnante et le prestigieux golf de Valescure.
La propriété dispose également d’un sous-sol de 50 m², incluant une cave à vin, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement et d’organisation.
À l’extérieur, le charme continue avec une cuisine d’été et un coin barbecue, propices aux moments de convivialité, un espace détente avec piscine au sel et jacuzzi, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses aménagées. Le tout s’intègre dans un jardin soigneusement entretenu qui invite à la sérénité.
Cette villa est un véritable havre de paix où élégance, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 85471860 - Réf Superimmo : ANVXYIQCE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 266 500 €	Prix au m² : 6 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 470 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - SAINT-RAPHAËL

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910