Vente maison 490 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Étienne (42100)

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2 500 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

COMPÉTENCES IMMO

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Description

Rare à la vente ! Belle Villa de 8 pièces avec 2 Studios Indépendants.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Étienne, cette
belle Maison de 235m² vous séduira par ses volumes généreux,
sa luminosité et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 196 m² (Carrez ), 235 m² (au sol).
Pièces : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont
1 bureau aménagé, salle de bain moderne, WC séparés,
et 2 studios indépendants pouvant être reliés à la maison pour augmenter le nombres de chambres.
Pièces annexes : véranda, sous-sol aménagé, atelier, buanderie, grand garage de 60 m² avec portail électrique.
Parcelle de terrain : 1000 m² clos avec arbres fruitiers, jardin, potager, barbecue et possibilités de stationnements sous abris extérieur.
Panneaux solaires, chauffage au gaz, portail et volets électriques.
Atout majeur : 2 studios indépendants de 43m²( au sol), entièrement
équipés et accessibles sans passage par la maison principale. Idéal pour un revenu
locatif, hébergement d'amis ou usage professionnel.
Points forts :
Quartier calme et bien desservi.
Aucun travaux à prévoir.
Potentiel locatif intéressant.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en
commun, gare SNCF.
Localisation : Saint-Étienne Quartier Montplaisir.
Prix : 490 000 €.
Contactez-nous dès maintenant au O6 25 39 50 92 pour organiser
une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM532-COMPETENCES - Réf Superimmo : ANVXZJDWW

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 1,8%

490 000 €

26 septembre 2025

499 000 €

Localisation

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