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Vente maison 979 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
Rochefort-du-Gard (30650)
196 m²
6 pièces
6 p
Rochefort-du-Gard (30650)
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- 4 995 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres
En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité.
Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles.
Un espace de vie baigné de lumière
La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design.
Des espaces nuit intimistes
Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante.
Une buanderie discrète complète l'ensemble.
L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture
Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre.
Prestations & confort haut de gamme
•Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air/eau)
•Double garage
•Menuiseries aluminium à galandage
•Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir
•Gare TGV d’Avignon à 15 minutes
Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1806593 - Réf Superimmo : ANVXZ1JEN
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Prix de vente : 979 000 €  | Prix au m² : 4 995 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - ter. 1 350 m² | Année de construction : 2020 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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