Vente maison 232 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Port-des-Barques (17730)

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1 184 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SOUBISE-STA IMMO

45 avis

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Description

Maison spacieuse à 2 pas de la mer – cœur de village côtier
Située en plein centre d'un charmant village en bord de mer, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée, 2 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau avec WC, arrière-cuisine.
À l'étage : grand palier (bureau, salle de jeux…), 3 chambres (dont une avec coin douche), WC indépendant, local technique.
Extérieur : terrasse agréable, abri type "Martin" de 19 m², terrain clos de 343 m².
Panneaux photovoltaïques (rente ~2000 €/an)
Adoucisseur d'eau
Proximité immédiate plage et commerces
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter rapidement !
Référence agence : 3236

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : HU1R-DB4-YJZ - Réf Superimmo : ANVXZJ7YX

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Taxe foncière : 1 651 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 343 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 6,8%

232 000 €

25 septembre 2025

249 000 €

Localisation

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SOUBISE-STA IMMO

Siren : 792570020 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 026 403 T

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