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Vente maison 349 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 781 €/m²
1 Garage

Agence Terre de Soleil

34 avis

04 66 39 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Chez Agence Terre de Soleil, dans un quartier résidentiel de Pont Saint Esprit, venez découvrir cette villa de près de 200 m2 habitable sur 1044 m2 de terrain arboré avec piscine.
De construction traditionnelle, elle a été rénovée entre 2021 et 2022 pour vous apporter tout le confort nécessaire : huisserie double vitrage, Pompe à Chaleur, climatisation réversible, isolation des combles, cuisine équipée.
Au 1er étage, une entrée accueillante, avec rangement, une pièce de vie avec cheminée de plus de 42 m2 , une cuisine équipée et foctionnelle. L'espace nuit dessert trois chambres avec chacune leur placard, salle d'eau et WC séparé.
Au rez de chaussée, une quatrième chambre avec une porte fenêtre accèdant au jardin, salle d'eau, WC séparé et cellier. Le garage de près de 60 m2 sera parfait pour deux véhicules ou un epsace atelier. Une pièce d'environ 32 m2, accèdant au jardin également, idéale pour une salle de jeux, de musique, de sport ou tout autre chose suivant vos envies.
Le jardin est joliment arboré, suivant les saisons, vous profiterez des abords de la piscine, de l'ombre des arbres ou de la terrasse couverte.
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3488 - Réf Superimmo : ANVXYNUNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 2,8%

349 000 €

29 mai 2025

359 000 €

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Siren : 410114425 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 027 831

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