Vente maison 334 900 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pannes (45700)

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1 709 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Century 21 Start Immo

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Description

EXCLUSIVITÉ EnDirectProprio
Une maison récente contemporaine de 5 chambres et d'une surface de 196 m² habitable sur un terrain de 903 m². Elle comprend : une entrée sur séjour salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, une buanderie sur l'arrière Une chambre avec salle d'eau, toilette indépendant,
grande salle de bain avec baignoire d'angle.
On y trouve également un autre grand salon avec un bel escalier donnant à l'étage.
À l'étage un grand palier servant de bureau, 4 chambres, salle d'eau avec double douche à l'italienne et toilettes.
Ballon d'eau chaude thermodynamique 300 L, VMC, double flux, volet roulant électrique. La maison est conforme à la construction, Rt 2012
L'appartement est proche des écoles et d'une maternelle et primaire dans le bourg et proche de la zone d'Antibes.15 minutes de la gare de Montargis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 487.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence central : Directeur - Gérard PINSARD
Carte T CPI45022018000034252
RCP AL591311/29278

Publiée le 05/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM713-ENDIRECTPROPRIO - Réf Superimmo : ANVXZLPV2

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Caractérisques

Prix de vente : 334 900 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

64 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

487 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/08/2015.

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