Vente maison 535 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

Ollioules (83190)

iad France - Laura Ropion vous propose: Idéal Investisseurs – Opportunité Rare à Ollioules, à deux pas de la Gare !
À seulement 2 minutes à pied de la gare Ollioules Sanary et à 10 minutes en voiture du charmant port de Sanary-sur-Mer, venez découvrir cet ancien local professionnel de plain-pied d’environ 200m², aujourd’hui réaménagé en trois appartements duplex.
Le bien se compose:
D'un T2 en duplex de 44m²
De deux T3 en duplex de 91m² et 61m²
Chaque logement bénéficie de compteurs électriques individuels, idéal pour une gestion locative simplifiée.
Un garage de 18m² vient compléter ce bien aux multiples potentiels.
Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou à la recherche d’un projet à valoriser dans un secteur recherché, cette opportunité mérite toute votre attention.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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LAURA ROPION - IAD

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