Vente maison 355 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Olivet (45160)

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1 811 €/m²

Côté Loire

02 38 42 04 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OLIVET - Belle maison familiale de 196 m2 habitable (250 m2 au sol) sur un beau terrain plein sud de 704 m2.
Grand salon / salle à manger lumineux et traversant de près de 50 m2 - Cheminée avec insert.
Possibilité 5 / 6 x chambres dont une chambre en RDC avec sa pièce d'eau - Trois salles de bains / eau - Trois WC.
Très bonne qualification énergétique : C grâce à bonne isolation thermique toiture, double vitrage, chaudière individuelle gaz.
Proximité du centre bourg d'Olivet (1,4 km vers l'Est) avec ses nombreux commerces, commodités, écoles publiques ou privées.
Accès arrêt de tramway 'Victor Hugo' accessible à pied pour centre ville Orléans en quelques minutes.
Attention : Certaines photos ont été améliorées par l'IA pour faciliter la projection sur une modernisation intérieure ou extérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74
Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2812-COTELOIRE45 - Réf Superimmo : ANVXYOH86

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 704 m²	Séjour de 50 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,1%

355 000 €

30 août 2025

Baisse de 7,3%

370 000 €

14 août 2025

Baisse de 4,8%

399 000 €

29 mai 2025

419 000 €

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