Vente maison 628 000 €

196,47 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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3 196 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

ERA Renaud Immobilier

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Description

A vendre maison individuelle avec bâtiment 235 m² sur terrain de 2 hectares. Vous avez un projet de vie et professionnel ? Vous avez des chevaux ? Venez donc découvrir cette maison individuelle avec un bâtiment de 235 m² environ au sol avec partie bureaux et cuisine à l'étage de 115 m² environ et 3 box pour chevaux. Une partie louée 750 euros/mois. La maison comprend une belle pièce de vie climatisée donnant sur une terrasse bois de 110 m² avec home cinéma et cuisine équipée, 5 chambres, salle d'eau avec double douche, salle de bains avec baignoire balnéo, 2 bureaux, 2 WC indépendants et garage attenant et piscine à venir. En résidence secondaire, la maison peut être louée 1000 euros/semaine voir plus avec la future piscine. Terrain partiellement clos de 2 hectares et 728 m². A 35 minutes de Bergerac. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 220325MM - Réf Superimmo : ANVXQSJ48

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196,47 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 728 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2006	Climatisation
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 393 € / an

Maximum : 1 885 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984