Vente maison 599 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

Mazzerbo Immobilier vous propose en exclusivité cette habitation scindée en deux logements avec entrée distinctes et parking commun dans le 11e arrondissement de Marseille.
Vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée un T3 d'environ 76m2 construit en 2016 composé d’un salon ouvert sur cuisine d'environ 35m2 , de 2 chambres avec leurs propres salles d'eau et d'un extérieur privatif avec une cave.
A l'étage un duplex T3 de120m2 construit en 2006 vous y attend, presque 62m2 de salon/cuisine baigné de soleil avec vue dégagée et dominante sur les collines du 11e, une buanderie, ainsi que 2 suites parentales et une terrasse privative vienne agrémenter ce bien.
Chauffage au sol, climatisation et produits de qualités donnent à ce bien proche de toutes commodités un confort certain.
Vous recherchez un bien à acheter en famille?
Vous souhaitez allier résidence principale et investissement?
Ce bien est fait pour vous.
N'hésitez plus, contactez moi.
Au sein d'une copropriété de 2 lots au total sans aucunes charges. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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