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Vente maison 499 000 €
196 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marignane (13700)
196 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Marignane (13700)
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- 2 546 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre expert Dr. House-Immo vous propose, en exclusivité, cette villa traditionnelle R+1 d’environ 190 m² habitables, située dans un lotissement privé et sécurisé très recherché de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 730 m², doté d’une piscine.
Elle propose au rez-de-chaussée un double salon séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu’une véranda fermée idéale pour profiter des soirées d’été. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse fermée parfaite comme espace de lecture ou de travail. Deux combles isolés offrent des possibilités supplémentaires de dressing, rangements ou pièces annexes.
Côté extérieurs, la propriété dispose d’une terrasse couverte avec four à pizza et barbecue, d’une piscine, d’un très grand garage avec mezzanine pour le stockage et d’une double cave idéale pour constituer une cave à vin.
La villa est entièrement élevée sur vide sanitaire total.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation dans le séjour et une chambre, ainsi qu’une cheminée avec insert. Cette maison au fort caractère bénéficie d’un très beau potentiel après une remise au goût du jour. Son emplacement premium, proche des écoles, commerces, centre-ville, parcs, clinique, aéroport (5 km) et TGV (15 km), en fait une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s’impose au plus vite, véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
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Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite et sans engagement de votre bien. Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 52265DHI3108 - Réf Superimmo : ANVXZYMBQ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 546 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 730 m² | Piscine |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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