Vente maison 159 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lusanger (44590)

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811 €/m²
2 Parkings

Mickaël RABU - SAFTI

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Description

Libre de toute occupation, grande maison en plein bourg de Lusanger, divisée aujourd’hui en deux appartements :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC.
À l’étage : cuisine, vaste pièce de vie, deux chambres, salle de bain, WC.
Un grenier entièrement aménageable offre un bel espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un dortoir.
La maison peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir une grande maison familiale.
En face, un garage avec grenier, indépendant, offre la possibilité de créer une troisième habitation (projet à étudier).
Chauffage au fioul – Assainissement collectif – Tous commerces à pied.
Idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Travaux d'environ 6 000 € par logement pour une prévision DPE= C ou B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514 - SAFTI – RABU Mickaël, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1564631 - Réf Superimmo : ANVXZXKU6

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 811 € / m²

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196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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