Vente maison 419 000 €

196,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loupershouse (57510)

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2 132 €/m²
Exclusivité

MONTANA IMMOBILIER

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Description

#ENVENTE – Louperhouse – Maison Contemporaine – 196 m² – 4 Chambres + Bureau – Piscine – Terrain 10 ares
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Située à Louperhouse, à seulement quelques minutes de la frontière allemande, cette maison contemporaine de 196 m² entièrement rénovée offre des volumes généreux, une ambiance lumineuse et un cadre de vie paisible au coeur de la verdure.
• 4 chambres dont une suite parentale neuve avec dressing et salle d'eau
• 1 bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint
• Grand espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine Leicht entièrement équipée
• Façade et toitures plates rénovées selon les meilleurs standards
• Pompe à chaleur air/eau (2017) avec chauffage au sol et fonction réversible (refroidissement sans climatisation)
• Terrasse neuve orientée plein sud
• Piscine 7,47 x 2,96 m (profondeur 1,20 m) avec pompe à chaleur, filtration à cartouches et traitement au chlore
• Terrain de 10 ares clos et arboré
Construite en 2008 et soigneusement modernisée, cette propriété conjugue design contemporain, confort thermique et élégance intemporelle. Un lieu de vie rare, à l'équilibre parfait entre modernité, sérénité et proximité des commodités transfrontalières.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1655.00 € et 2239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VM1168-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZPSHM

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,5 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2008
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 655 € / an

Maximum : 2 239 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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