Vente maison 265 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Peintures (33230)

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1 352 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Camille Rochefort - iad

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Description

iad France - Camille Rochefort vous propose: Maison d'architecte de 8 pièces d'une superficie de 196m², classée en C.
Côté maison : véranda, séjour lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres dont une avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, salle d’eau, wc séparé.
Côté appartement : séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé.
A l'extérieur : une terrasse, un terrain de 4300m², un abri en dur, un bassin avec des poissons.
Garage en sous-sol, contenant une cave faisant la superficie de l'habitation.
Côté technique :
• Chauffage électrique + chaudière
• Raccordée à la fibre
• Fosse toutes eaux conforme
• Points de recharge pour véhicule électrique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1873727 - Réf Superimmo : ANVXZR2OR

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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