Vente maison 380 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Picauville (50250, 50360, 50480) - Les Moitiers-en-Bauptois

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1 939 €/m²
Exclusivité
5 Garages

AP'IMMO DES MARAIS

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Description

A deux pas des commodités, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée sublimée par un magnifique escalier en pierre, identique et présent jusqu'au deuxième étage. Vous profitez ensuite d'un salon chaleureux avec poêle à bois, dans lequel une porte donne accès à une extension en bois qui sera prochainement fermée, offrant un bel espace couvert supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés et d'un agréable coin repas, s'accompagne d'un bel espace arrière-cuisine. Un WC et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC sanibroyeur complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Sous combles, vous découvrirez une superbe suite parentale, comprenant un vaste espace nuit, une salle d'eau avec WC sanibroyeur. A l'extérieur, la propriété offre cinq garages, un atelier, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'atelier selon vos envies. Une cour entièrement bitumée, un puits et un terrain viennent compléter cet ensemble, pour une contenance totale de 11a59 ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 232 - Réf Superimmo : ANVXZWKCW

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 159 m²	5 Garages
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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