Vente maison 326 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (38490)

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1 663 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Priscillia BOUVIER - SAFTI

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Description

Située dans un environnement au cadre champêtre, verdoyant et calme, cette authentique bâtisse ancienne, partiellement rénovée, développe 196 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 301 m² avec deux accès indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie (salon et salle à manger) agrémentés d’un poêle à bois, donnant directement accès à une grande terrasse dominant le jardin. Également présents : un WC indépendant avec lave-mains, un accès au garage et une salle de bain à finir d’aménager (prévue avec douche à l’italienne).
À l’étage, un grand dégagement sur mezzanine dessert un bureau, quatre chambres lumineuses dont une avec un grand dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire.
La maison a déjà bénéficié d’importantes rénovations intérieures, mais certaines finitions restent à prévoir (notamment mise à jour du tableau électrique et aménagement final de la salle d’eau, façade), offrant la possibilité de personnaliser selon vos envies.
Les extérieurs séduisent par un vaste parc arboré(possibilité de le diviser), un cabanon de jardin, et une grande terrasse conviviale sans aucun vis à vis.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. À découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Priscillia BOUVIER, Tél. : 0627270019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840054688 - SAFTI – BOUVIER Priscillia, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1504991 - Réf Superimmo : ANVXZ532I

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

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196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 301 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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