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Vente maison 519 000 €
196 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Laillé (35890)

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  • 2 648 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas Coquet - iad

Nicolas Coquet - iad

6 avis
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Description

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison de 190 m² avec parc arboré entre Laillé, Crevin et Bourg-des-Comptes à 5 mn de la voie rapide Rennes Nantes et 28 mn du centre de Rennes
Amoureux de nature et de grands espaces, cette maison est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, elle s’ouvre sur un véritable parc privé, planté d’arbres majestueux aux essences multiples. Ici, chaque saison offre un spectacle vivant.
À l’intérieur, un vaste séjour lumineux double exposition, une cheminée, 5 chambres (dont 2 en rdc), cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse et de nombreux espaces à personnaliser (greniers aménageables, sous-sol complet de 150 m² avec caves et double garage).
Terrasses abritées, matériaux nobles (pierre de Saint-Just, ardoises naturelles). Arrêt de bus à 50 m.
Un cadre de vie rare pour ceux qui rêvent d’espace et d’authenticité.
Venez découvrir ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1841141 - Réf Superimmo : ANVXZOEXT
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 070 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 903 € / an
Maximum : 5 281 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 402328413
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