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Vente maison 465 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lacenas (69640)

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  • 2 372 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Immocalade

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Description

Maison en pierres dorées au cœur du Beaujolais, à Lacenas
Un bien rare et authentique offrant de multiples possibilités
Située au cœur du charmant village de Lacenas, dans un cadre typiquement beaujolais, cette magnifique maison en pierres dorées vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son histoire singulière. Ancien corps de ferme familial et ancienne épicerie du village, ce bien chargé d'histoire développe 194 m² habitables sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 95 m², avec cuisine ouverte, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et parquet massif. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres (de 17 à 22 m²), idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une vaste salle de douche.
Le deuxième étage offre des combles aménageables sous une magnifique charpente apparente, parfaits pour créer un espace bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies.
Un second bâtiment attenant vient enrichir le potentiel de cette propriété : une cave, un atelier, de nouveaux combles à aménager sur 80 m², ainsi qu'un garage de 22 m² complètent l'ensemble.
Le tout s'articule autour d'un jardin clos de murs, agrémenté de terrasses ombragées, propices à la détente en toute intimité.
Caractéristiques clés :
194 m² habitables sur deux niveaux
Nombreuses dépendances : Combles aménageables, cave, atelier, combles et garage
4 grandes chambres
Jardin et terrasses
Pierres dorées, parquet massif, éléments anciens préservés
Calme absolu et charme authentique
Un lieu unique où l'histoire se ressent à chaque pas, à l'intérieur comme à l'extérieur. Amoureux des bâtisses de caractère, laissez-vous porter par l'âme de cette demeure, véritable havre de paix au cœur du Beaujolais.
06 42 48 96 21

Sylvie Queiros – Agent Commercial en Immobilier, EI
RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749171029-107 - Réf Superimmo : ANVXZ49B5
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²Garage
Année de construction : 19002 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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