Vente maison 699 000 €

196,5 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fraisses (42490)

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3 557 €/m²
Exclusivité
2 Garages

APIC PATRIMOINE

159 avis

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Description

Découvrez en exclusivité dans votre agence Dohm immobilier à Firminy ce bien exceptionnel. Nichée au cœur d’un parc somptueux de 13 248 m2 agrémenté de bois et d’un charmant cours d’eau, cette demeure des années 90 incarne le raffinement et l’élégance. Avec ses 196,50 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son caractère unique, ses plafonds à la française et ses volumes généreux. La maison dispose de 6 chambres dont une suite parentale, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Son parc paysager, à l’abri de tout regard, est sublimé par une superbe piscine chauffée au sel de 10x5 m, invitant à la détente. Les prestations incluent un double garage de 60 m2, une cave en sous sol,le double vitrage avec volets roulants éléctriques et un système de chauffage au fioul économique. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété rare allie charme authentique et modernité, le tout à proximité immédiate des commodités. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature, de calme et d’élégance. Pour plus d'informations veuillez contacter votre Négociatrice, Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : KC2930027778 - Réf Superimmo : ANVXZSA6D

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 248 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1990
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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