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Vente maison 580 000 €
196 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fillinges (74250)

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  • 2 959 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Gwladys Joddar - iad

Gwladys Joddar - iad

2 avis
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Description

iad France - Gwladys Joddar vous propose: Baisse de prix sur cette maison Familiale de 195m² avec Jardin, Piscine et dépendance à terminer.
Maison spacieuse, pleine de potentiel de 195m² sur un terrain de 1130m².
La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace de vie se compose également d'une cuisine spacieuse. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, le jardin arboré et la piscine seront parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un formidable potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un véritable havre de paix à votre goût.
De plus un dépendance de 90m2 sur le terrain à terminer vous offre plusieurs possibilité (investissement locatif, projet personnel ou professionnel).
La localisation de la maison est idéale pour les familles avec des enfants, avec des écoles à seulement 2km, proche des accès d'autoroute et commerces de proximité.
Contacter moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1839595 - Réf Superimmo : ANVXZFYKP
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 130 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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