Vente maison 349 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crêts en Belledonne (38)

*** EXCLUSIVITE ***
MAISON 5 PIECES AVEC GRANGE - CRETS EN BELLEDONNE - Le Mollard
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 140m2 au sol avec sa grange non attenante (environ 100m²), édifiées sur un terrain de 455 m2, nichées sur les hauteurs de Crêts-en-Belledonne, au sein d'un petit hameau tranquille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'atypique que propose cette maison. Vous débuterez la visite par une entrée spacieuse avec placards, desservant la buanderie (avec trappe à linge) et des toilettes séparés. Vous vous dirigerez ensuite vers la grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui bénéficie d'une terrasse d'où vous pourrez apprécier les premiers rayons du soleil et la vue dégagée sur les montagnes. Le séjour quant à lui, saura vous charmer grâce à ses murs en pierre, au poêle et à ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, où là aussi, le charme de l'ancien saura vous conquérir . En suivant le couloir, vous accèderez également à des toilettes séparés et une très grande salle de bain, avec douche et baignoire îlot, propice aux moments de détente.
Au second étage, vous profiterez de deux immenses chambres mansardée avec rangements, d'environ 20m² chacune, idéales pour des enfants, adolescents ou comme pièces « atelier », cinéma, lecture etc.
Côté technique, la maison a été rénovée entièrement il y a une dizaine d'années (fenêtre, isolation, électricité, sol, peinture, plomberie, etc), elle est équipée de fenêtres en double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage de toute la maison est assuré par un poêle à granulés (qui chauffe les radiateurs également).
Côté jardin, vous pourrez profiter du calme de la nature, d'un carré potager et même d'un poulailler ! La parcelle contiguë étant un champ de noyers, vous n'aurez pas de vis-à-vis .
Pour stationner, vous disposerez d'une place devant la maison (l'espace pouvant être aménagé différemment afin de permettre le stationnement de plusieurs véhicules) .
La grange d'environ 100m² est non attenante, aujourd'hui utilisée comme stockage, elle dispose de plusieurs espaces et permet de nombreuses possibilités : elle peut être réhabilitée en un ou plusieurs logements (idéal pour un investissement locatif par exemple), mais également en atelier, ou espace de travail. Elle conviendra également parfaitement à certains animaux.
Les écoles et les commodités (boulangerie, mairie, tabac, médiathèque, café) se trouvent à moins de 8min à pieds de la maison.
Vous aurez un accès facile aux transports en commun (bus) et une bonne liaison routière pour rejoindre les grandes villes ou les gares (Goncelin notamment).
L'âme de cette maison et son beau potentiel sauront vous séduire dès le premier regard.
Venez vite la découvrir !
Cette annonce référence 312994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE SOLER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80494238100026.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3369.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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