Vente maison 177 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Crain (89480)

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903 €/m²

Amandine COMPERAT - iad

51 avis

06 27 13 37 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Ce joli pavillon des années 60, niché au coeur d'une verdure luxuriante, bénéficie de presque 200m 2 habitables et vous offre tout d'abord une entrée, une cuisine, un grand salon séjour lumineux avec accès direct à un balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage : un palier dessert quatre chambres et une pièce pouvant etre aménagée en salle d'eau.
Le sous sol propose quant à lui un grand espace garage (plusieurs voitures) , un coin chaufferie, et deux pièces de rangements.
L'extérieur offre un cadre agréable et arboré avec vue sur la campagne avoisinante.
Quelques travaux à prévoir néanmoins une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1661858 - Réf Superimmo : ANVXXI06S

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 081 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 5,3%

177 000 €

17 décembre 2024

187 000 €

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