Superimmo
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Vente maison 218 500 €
196 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49670)

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  • 1 115 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aymeric Sechet - iad

Aymeric Sechet - iad

15 avis
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Description

iad France - Aymeric Sechet vous propose: VALANJOU – Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, jardin clos et dépendances
Située au cOEur de Valanjou, cette maison familiale rénovée en 2015 . Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec encore un potentiel à finaliser.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cheminée et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage :
Un large palier utilisé comme bureau ou coin lecture
2 belles chambres avec dressing et une suite parentale. (partie salle d'eau à terminer).
Travaux à prévoir : sol du séjour / salle d'eau à terminer à l'étage / aménagement extérieur notamment
Confort : chauffage fuel et isolation des combles par ouate de cellulose (400mm)
À l’extérieur :
Terrain clos de 691 m² arboré, ombragé avec plusieurs dépendances.
Les + :
Rénovation de qualité avec des volumes généreux et bien pensés
Maison chaleureuse avec cachet (cheminée, poutres, beaux espaces)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1835155 - Réf Superimmo : ANVXZDYYD
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 298 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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