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Vente maison 649 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Castries (34160)

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  • 3 311 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Devier Immobilier SGM

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Description

Castries Maison de caractère rénovée avec goût de 196 m² avec jardin, piscine, garage et vue sur le château
Idéalement située à deux pas du Château de Castries, cette ancienne grange du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée.
Edifiée sur une parcelle de 340 m², en plein centre du village, la maison d'une surface habitable de 196 m² est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec pierres apparentes dessert un salon/séjour et une cuisine indépendante de 35 m². Très lumineuse, cette dernière s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L'étage se compose de cinq chambres, dont trois bénéficient d'une salle d'eau privative avec WC. Une quatrième salle d'eau, un WC indépendant et un espace polyvalent de 8 m² (idéal pour un bureau ou un dressing) complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie intimiste et verdoyant. Il est composé d'une piscine ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Depuis le jardin, la vue dégagée sur le Château de Castries constitue un atout rare.
Un garage de 30 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de stockage complémentaire. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement privilégié. Contactez DEVIER IMMOBILIER au 04.67.86.28.70 pour plus de renseignements !

Publiée le 04/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 343V2394M - Réf Superimmo : ANVXYYO70
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²1 Garage
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
4 salles d'eau5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2022.

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