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Description

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Venez découvrir cette charmante maison des année 1920 à rénover située sur la commune de Came.
Cette maison individuelle, répartie sur 3 niveaux, vous offre un vaste espace de vie pour accueillir toute votre famille dans un environnement verdoyant.
Une partie habitable en rez de jardin qui se compose d'une pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le rez de chaussée à rénover avec l'entrée principale desservant un grand salon en L lumineux complété d'un balcon et d'une véranda, une cuisine, un WC indépendant et un bureau desservant via un escalier le local technique et le rez de jardin.
Depuis l'entrée, un escalier nous amène à l'étage à rénover également où vous trouverez au bout d'un couloir, une salle d'eau, trois chambres dont une très spacieuse avec salle de bain privative.
Un garage et un grand terrain arboré complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison offre une belle opportunité d'investissement et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1868660 - Réf Superimmo : ANVXZOOHU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 705 m²1 Garage
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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