Vente maison 438 900 €

196,57 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Benon (17170)

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2 233 €/m²
2 Garages

ERA AUNIS SUD

18 avis

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Description

Maison de 196,57 m², construite en 1900, offrant un bon standing et un état général très satisfaisant. Comprenant 7 pièces, elle se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau ; A l'étage 2 belles chambres et un grand bureau ou 4eme chambre ainsi qu'une salle de bain principale Élevée sur 2 niveaux, la maison dispose en RDC d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Exposée Sud, elle bénéfice d'une luminosité agréable et d'un environnement calme. Le terrain a une surface de 772 m² et inclut un espace de stationnement, un garage et un grand préau offrant de multiples possibilités. Située à Benon, à proximité des commerces et des écoles, cette maison allie cachet et charme, avec des volumes confortables, idéal pour une vie de famille. Chauffage au bois et électrique disponible.
Agent commercial Stéphanie FAVIER RSAC 880 202 916 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2478__1048583 - Réf Superimmo : ANVXZMTC4

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

196,57 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 772 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 977714807 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000013

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